※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學五十六街
地圖
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- 社區：双對ROOM
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：36.713 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：8.248 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-17
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「首購族」、「甜蜜夫妻」或「小家庭」而言，具備相當的吸引力與購買價值。
主要推薦理由在於地段與價格的平衡。楠梓高大特區屬高雄發展成熟區域，交通便利性與生活機能優異，且 998 萬的總價含有一個 B1 平面車位，在當前房價水準下，具備不錯的成本效益。此外，7 年屋齡的裝潢保留完善，省去購屋者後續裝潢的時間與成本，且雙面採光與通風良好的格局，能確保居住品質。
不過，買房者需考慮衛浴數量限制與坪數結構。若未來有計畫增加人口，一衛浴室的配置可能稍顯緊湊；同時，需確認 36.713 坪中共同使用面積的實際佔比，以判斷單價的真實含金量。整體而言，若居住人口不超過三人，此物件屬於高性價比選擇，值得安排實地看屋。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
楠梓買房賣房
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趙堂凱&趙鈞毅(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0961-526578
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