※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3000 萬
- 參考單價：52.53 萬/坪
- 地址：
台東縣
成功鎮
成廣路
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：57.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.11 坪
- 土地面積：1859.86 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合具備農舍購買資格（如農民身分或符合農保規定），且有意經營民宿作為投資或兼顧休閒居所的買方。其最大亮點在於「背山面海」的優越景觀及現成民宿的營運能力，地段生活機能亦佳。然而，高單價與 20 年屋齡帶來的潛在維護成本，以及農舍法規對未來轉售流動性的影響，是必須謹慎評估的風險。若 buyer 能接受農舍法規限制並願投入長期經營或持有，此物件因具備稀缺景觀資源而值得考慮；若僅作為一般自住且無農保身分，則建議轉尋住宅用地，以免權益受損。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳威良(仲介，收取服務費)
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