※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：33.58 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
華德街
地圖
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- 社區：龍陞夢想家
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：22.338 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.407 坪
- 附屬建物面積：2.266 坪
- 共同使用：8.665 坪
- 土地面積：2.483 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2657 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：正興國中.國小
鄰近公園：科工館
生活機能：建興市場
附近交通：C28.C29輕軌站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2657 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：正興國中.國小
鄰近公園：科工館
生活機能：建興市場
附近交通：C28.C29輕軌站
面臨路寬：6米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求生活便利性與通勤效率的小家庭或首購族而言，是值得優先考慮的選擇。主要理由在於其地理位置優越，結合了輕軌雙站優勢與建興市場的成熟商圈，且擁有穩定的學區資源，能有效滿足居住與子女教育需求。屋齡 10 年且採光雙陽台，居住品質在次新大樓中具一定水準，加上社區管理完善，降低了居住的不確定性。不過，由於坪數僅約 22 坪且僅有一衛，對於人口較多的家庭而言空間稍顯局促。若您能接受此格局限制並重視生活機能與交通便捷度，此屋在保值性與實用性上皆有相當的吸引力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三民買屋大樓
三民買屋大樓
林孟約(仲介，收取服務費)
暱稱：林孟約
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-460344
訂閱：1 (加入)
高雄正興百駿 加盟店
經紀業名稱: 百駿不動產有限公司
證號: (108)登字第357053號
三民買屋大樓 林孟約 0932460344
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