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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：30.08 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
忠貞路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：32.842 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.842 坪
- 土地面積：21.75 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：騎樓停車
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於**「注重通勤便利性、預算在千萬內、且願意承擔老屋結構風險」的購屋者**而言，是非常值得入手的自住型標的。
主要理由如下：
- 生活機能與通勤效率高： 鄰近中科、漢翔及國三，能大幅縮短工作通勤時間，直接節省時間成本。
- 入手門檻低且即住即用： 在總價未達千萬元的情況下，擁有 3 房 2 廳 3 衛及獨立車庫的配置，加上「全新整理」省去裝修的麻煩與額外支出，對首購家庭而言CP值極高。
- 風險提示： 買家需留意「46 年屋齡」對貸款年限與未來轉手流動性的影響，建議於簽約前務必委託專業技師進行詳細的房屋安全檢測，以確保後續無隱患結構問題。若您的職業生活圈位於沙鹿或西屯區，此物件是實用的安家選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
沙鹿買房買地
沙鹿買房買地
吳順義(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0955-190021
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台中沙鹿三民 加盟店
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證號: (98)登字第135078號
沙鹿買房買地 吳順義 0955190021
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，期待能有為您服務的機會！
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