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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：20 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
新富街
地圖
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- 格局： 7房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.5 坪
- 附屬建物面積：11.5 坪
- 土地面積：63 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估重建可行性
此物件對於「重視土地坪數」與「預算控制在 1500 萬以內」的購屋者而言，具有很高的吸引力。其主要賣點在於低廉的單位坪價與極其寬敞的空地，提供了極大的後續規劃彈性，特別適合有重建打算的家庭或尋求租金收益的投資客。
然而，購屋者必須正視屋齡 35 年的現實，這代表買入後極可能需要投入鉅額資金進行修繕或推倒重建。此外，那 10 坪的租賃國有地雖然增加了可用地坪，但在產權與使用權上需詳閱契約條款，以免影響未來增建計畫。若您願意承擔整建風險並看重土地價值，此物件是具潛力的選擇；若偏好即住即安心，則需進一步確認建築結構安全報告。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南漂房仲歐爸
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房仲電話：0958-487670
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