※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：28.33 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
慶中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.3 坪
- 附屬建物面積：4.97 坪
- 共同使用：7.6 坪
- 土地面積：4.4 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1400 元/月
鄰近學校：建興國中、中山中學，台南大學，南商、家齊中學
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：仁德交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1400 元/月
鄰近學校：建興國中、中山中學，台南大學，南商、家齊中學
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：仁德交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
建議購買情形：適合特定族群
此物件對於「以自住為主、重視學區與地段」的購屋者而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於其位於台南市核心的中西區，且鄰近多所知名學校，生活機能完善，能以相對親民的單價取得 3 房電梯華廈，是極佳的進場選項。
然而，必須審慎考量的是「41 年屋齡」帶來的後續影響。購屋前建議確認銀行對老屋貸款的成數與年限限制，並預留一筆裝修與維修基金，以應對老舊建築可能產生的問題。若您不打算短期出售，且能接受老屋的居住條件，此物件是扎根台南的務實選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南永康買房
台南永康買房
陳惠鈴(仲介，收取服務費)
暱稱：陳惠鈴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-000836
訂閱：1 (加入)
南北房屋 玉辰 加盟店
經紀業名稱: 大頁不動產仲介有限公司
證號: (105)登字第301290號
台南永康買房 陳惠鈴 0938000836
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