※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1074 萬
- 參考單價：38.56 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
光華路
地圖
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- 社區：嘉麗儷景
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.851 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.478 坪
- 附屬建物面積：1.534 坪
- 共同使用：11.839 坪
- 土地面積：7.069 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於首購族或小家庭置產來說具有高度購買價值，主要理由如下：
該物件最大的亮點在於價格優勢與地段便利性。每坪 38.56 萬的單價在新成屋市場中屬於親切等級，且位於沙鹿核心商圈，生活機能完善，非常適合剛成家需要獨立空間且預算有限的買家。屋齡僅 1 年的新穎度與完善公設也提升了居住品質。
然而，建議買家在決策前需審慎考慮單衛設計與機械車位的長期需求。若計畫於短期內擴充家庭成員，一衛的設計可能稍顯緊湊；而機械車位則需視個人駕車習慣評估是否接受。綜合而言，若以「低門檻入場」與「生活便利性」為首要考量，此物件值得列入優先賞屋清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
沙鹿買房買地
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