這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市沙鹿區賢孝街，社區為鹿鳴寓所，建物面積約 22.21坪。

刊登總價 938 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1433829）聯絡吳順義（0955190021），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

家樂福鹿寮國中公園沙鹿買屋 / 沙鹿買房

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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：938 萬
參考單價：42.23 萬/坪
地址：台中市沙鹿區賢孝街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鹿鳴寓所
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：22.21 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.165 坪
附屬建物面積：1.531 坪
共同使用：7.514 坪
土地面積：10.427 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：庭院式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議：值得列入考慮，特別適合特定客群。

此物件對於首購族、新婚夫婦或小型家庭而言，是一個相當具吸引力的選擇。其主要吸引力在於「低總價」、「新屋品質」與「完善的生活機能」的平衡。總價 938 萬即可擁有含車位的新成屋，在台中沙鹿區域屬具競爭力的價格，能有效降低購屋負擔。

然而，購屋者需接受其空間限制。2 房 1 衛的設計在坪數有限的狀況下，對於未來家庭成員增加或需要更多私人空間的規劃上較為吃緊，且庭院式車位的便利性不如地下停車場。若您以自住為主要需求，看重生活機能便利與新屋居住品質，並能接受 1 衛浴的生活習慣，這是一間可以優先排入看屋清單的物件；若考量長遠的資產增值或家庭擴充，則需審慎評估坪數與格局是否足以支撐未來需求。