※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：150 萬
- 參考單價：17.34 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
造橋鄉
育英二街
地圖
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- 社區：牛津維也納
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：8.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.72 坪
- 附屬建物面積：0.77 坪
- 共同使用：2.16 坪
- 土地面積：6.08 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 3樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件總價 150 萬元，屬於極低門檻的置產選擇。綜合分析後，建議「視購屋目的而定」：
若您的購屋目的是投資收租或作為首購過渡，此物件值得考慮。理由是校園內租屋需求穩定，一樓對出租客也較具吸引力，且低管理費與總價有助於控制持有成本。
然而，若您的目的是長期自住改善或期待資產大幅增值，則不建議購買。主要原因在於一樓潮濕與隱私性問題，加上屋齡已達 23 年，居住舒適度與未來的轉手流動性均存在限制。建議買前務必於不同時段（特別是雨天）實地考察，確認通風與排水狀況，再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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