這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台北市南港區東新街，社區為太平洋森之丘，建物面積約 62.36坪。

刊登總價 3785 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1433704）聯絡林宸妍（0986678928），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

台北市南港區東新街1 南港買屋 / 南港買房

11/16 第二拍南港區【太平洋森之丘】東新街142號2樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：3785 萬
參考單價：60.7 萬/坪
地址：台北市南港區東新街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115強22418
法院別：士林地方法院
投標日：115/11/16
保證金：757 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
社區：太平洋森之丘
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：62.36 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.24 坪
附屬建物面積：3.35 坪
共同使用：17.67 坪
土地面積：9.7 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：16 年
法定用途：見使用執照
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於有經驗的法拍買家而言，具備不錯的價格吸引力。主要理由在於第二拍底價較第一拍大幅調降，且南港區整體發展潛力佳，社區規模與戶型規劃也符合主流需求。然而，不建議初次接觸法拍者直接標購。

關鍵風險在於車位使用權不明確、土地上有不明佔用物，以及低樓層與朝北的居住缺點。若您評估自身能承擔潛在的法律風險，並有足夠預算處理後續整修與產權釐清問題，這是一筆值得考慮的標的；反之，若追求省水省心、低風險的購屋經驗，建議優先考慮其他標的或等待第三拍之後再評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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新北市法拍屋

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專業品質：

服務態度：

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訂閱：3 (加入)

桃園直營店

經紀業名稱: 財欣不動產管理顧問有限公司

證號: (113)登字第476750號

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