這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市北區健行路，社區為宏總加州，建物面積約 15.25坪。

刊登總價 369.6 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1433703）聯絡林宸妍（0986678928），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

台中市北區健行路44 北區買屋 / 北區買房

12/03 第二拍北區【宏總加州】健行路443號9樓-26

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：369.6 萬
參考單價：24.24 萬/坪
地址：台中市北區健行路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114愛205953一
法院別：台中地方法院
投標日：115/12/03
保證金：110.9 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
社區：宏總加州
總坪數：15.25 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.98 坪
附屬建物面積：1.58 坪
共同使用：5.69 坪
土地面積：1.74 坪
樓別/樓高： 9樓 / 16樓
屋齡：31 年
法定用途：見使用執照
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

12/03 第二拍北區【宏總加州】健行路443號9樓-26 照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於「高風險、高報酬」的法拍住宅，適合具備一定鑑價能力與修繕預算的買家考慮。

購買建議：若預算有限且鎖定台中北區地段，此物件值得關注。主要理由在於第二拍底價已較第一拍有顯著調降，且位於健行路核心區域，生活機能完善。然而，買房前務必確認「壁癌修繕成本」及「實際點交狀況」，避免拍定後產生意料外的佔用糾紛或高額管理費債務。若能於合理範圍內確認無隱性問題，此為進入該區域的入場門檻較低的機會。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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新北市法拍屋

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服務態度：

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