這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台南市永康區中正北路，建物面積約 48.96坪。

刊登總價 1080 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1433649）聯絡真善美不動產（06-7960866），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

永康透天永康房屋永康買屋 / 永康買房

真善美不動產仲介社 NO.4777 永康中正北路透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1080 萬
參考單價：22.06 萬/坪
地址：台南市永康區中正北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 8房(室) 2廳 2衛 4陽台
總坪數：48.96 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.23 坪
附屬建物面積：1.73 坪
其他面積：18 坪
土地面積：22.38 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：台南應用科技大學
生活機能：天后宮市場
附近交通：永康交流道、永康火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

*真善美不動產仲介社* NO.4777 永康中正北路透天照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件位於台南永康核心地段，擁有極佳的生活機能與交通便利性，且 48 坪的空間量能適合大家庭或多世代同住，對於注重實用性與預算控制的買家來說，具備一定的吸引力。然而，45 年的屋齡是主要考量點，購屋者需預留一筆預算進行結構安全檢查或翻新裝修，並確認銀行貸款條件。

整體而言，若您的購買目的在於「投資收租」或「家族自住且能接受老屋維護」，此物件值得購買，其地理位置與空間優勢足以彌補屋齡短板；若您偏好全新裝潢或低維護成本的高樓層電梯宅，則需再斟酌評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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