※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：33.91 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
中華路
地圖
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- 社區：九德敦品
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：55.448 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.773 坪
- 附屬建物面積：5.675 坪
- 土地面積：24.324 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：九德國小.光德國中
生活機能：興祥市場
附近交通：新烏日火車站.高鐵台中站.74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：九德國小.光德國中
生活機能：興祥市場
附近交通：新烏日火車站.高鐵台中站.74快速道路
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這棟物件值得考慮，但需視買家對空間與預算的取捨而定。
主要理由如下：
- 性價比高：以 1880 萬的總價取得 55 坪以上的 4 樓整棟別墅空間，對於追求大空間與隱私的家庭來說，性價比極具吸引力。
- 地段優勢明顯：緊鄰高鐵、捷運與快速道路，且位於優質學區範圍內，生活機能與交通便利性是其最大賣點，具備長期持有價值。
- 需評估整修與貸款：屋齡 30 年是購買的最大風險點。建議務必在簽約前安排專業結構評估，並預留充足預算進行整修，同時務必確認銀行對該老屋的貸款成數，避免資金卡關。此外，需實際確認社區或周邊停車位是否足夠滿足日常需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
烏日買屋
烏日買屋
立晟不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：立晟不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-802878
訂閱：5 (加入)
有巢氏房屋烏日立晟店 加盟店
經紀業名稱: 立晟不動產經紀有限公司
證號: 嘉縣字第00101
烏日買屋
本公司專營烏日高鐵特區，大肚，南區等地區，透天別墅，華廈大樓，建地農地，歡迎鄉親來店奉茶
室內電話：04-23388985
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