※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：16800 萬
- 參考單價：19.66 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
港埠路一段
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：854.526 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：670.588 坪
- 附屬建物面積：30.601 坪
- 其他面積：153.337 坪
- 土地面積：520.3 坪
- 樓別/樓高： B1~5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台中梧棲港埠路核心路段，擁有 854 坪大坪數及合法建築身分，對於從事製造、倉儲或物流企業而言，具備極高的營運便利性與稀缺性。然而，考量 42 年屋齡帶來的維護成本與折舊風險，以及總價逾 1 億 6800 萬元的高資金門檻，建議此物件僅適合具備長期資金實力、有實際營運需求或長期資產配置目標的企業買家。
若您是尋找投資轉手或自住用途，此物件並不適合；但若您希望擴大生產基地且看重地段交通優勢，並願意進行後續整修，結合屋主誠意出售且價格可談的特性，這是一筆值得深入評估的優質資產。建議在簽約前，務必委託專業結構技師進行詳細建物檢測，以釐清後續翻修成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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