這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台南市永康區中正南路，建物面積約 135坪。

刊登總價 2855 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

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永康甲工廠房永康買屋 / 永康買房

台南廠房仲介顧問永康小型甲工廠房出售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2855 萬
參考單價：21.15 萬/坪
地址：台南市永康區中正南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：135 坪 (不含車位面積)
主建物面積：135 坪
土地面積：107 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 工廠

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

台南廠房仲介顧問永康小型甲工廠房出售照片 1

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議：值得考慮，特別是對於尋求低成本進駐的中小企業主。

此物件在永康工業區中屬於「低總價、高功能性」的稀有資產。其最大亮點在於**「低進場門檻」與「立即使用」**的特質。總價 2,855 萬對於一般企業主而言是較易負擔的規模，且附帶天車與大電力設備，省去了昂貴且耗時的裝修與設施申請流程。此外，合法甲工身份確保了長期經營的合規性。

然而，建議 buyers 需特別留意樓層對物流的影響以及電力容量的實際需求（標示 13 馬力是否足夠配合未來產能）。若您的產業型態為中小型加工廠或需要研發總部的微型企業，此處兼具辦公與生產空間的設計，加上優越的交通位置，是一筆具實用價值的投資。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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