※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.69 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
麥金路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夏綠蒂
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.6 坪
- 附屬建物面積：3.8 坪
- 共同使用：22.6 坪
- 車位坪數：16.4 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但建議落實議價與專業履勘
此物件在基隆長庚生活圈中具備相當高的自住價值，主要理由如下：
首先，生活機能與交通完善，鄰近學校與長庚醫院，且能快速接駁國道，非常適合在北北基通勤的家庭。其次，居住品質優異，低管理費與小型社區營造出安靜的氛圍，樓層配置與陽台設計也提升了空間使用效率。
然而，購屋者需注意價格與屋況兩個關鍵點。本案售價較同層鄰近參考成交價高出 120 萬，建議以此為基準進行強力議價。此外，因屋齡已達 16 年，簽約前務必聘請專業驗屋師檢查管線、防水及公共設施狀況，確認無重大隱憂後再進行交易，以確保物有所值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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