※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：388 萬
- 參考單價：8.04 萬/坪
- 地址：
新竹縣
關西鎮
光明路
地圖
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- 社區：傳家寶
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29 坪
- 附屬建物面積：4.5 坪
- 共同使用：14.74 坪
- 土地面積：12.69 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：關西國小 關西國中
鄰近公園：東安古橋運動公園 +親子運動公園+ 生態公園
生活機能：關西傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：關西國小 關西國中
鄰近公園：東安古橋運動公園 +親子運動公園+ 生態公園
生活機能：關西傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件針對「預算有限」且「重視室內坪數」的購屋者而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其單價在關西地區具有競爭力，388 萬即可擁有 48 坪、3 房 2 廳的大空間，非常適合三代同堂或對居住面積有需求的新手家庭。同時，鄰近學校與傳統市場的地理位置，提供了極佳的日常生活便利性，生活機能成熟。
然而，在決定購入前，建議買方務必仔細評估自身需求與隱形成本。首先，需考量屋齡 30 年的潛在維修開銷，建議請專業驗屋師檢查管線與防水狀況，以免入住後頻繁維修影響居住品質。其次，由於為無電梯的公寓且未附車位，若家中有高齡長輩或需要停放私家車，需確認是否能接受爬樓梯及另外尋找停車位的問題。此外，購買前請務必與銀行確認老屋貸款條件，以確保資金籌措無虞。
結論：值得購買，但適合特定族群。 如果您是預算導向、主要自住且無老人與車位需求的買家，此物件能以合理價格提供優質的居住空間；若是考慮短期投資或對老屋維護成本較敏感的買方，則建議再觀望其他電梯新成案。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹關西土地
新竹關西土地
蘇鳳娥(仲介，收取服務費)
暱稱：蘇鳳娥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-309182
訂閱：1 (加入)
關西 加盟店
經紀業名稱: 名流開發有限公司
證號: (107)登字第326763號
新竹關西土地 蘇鳳娥 0935-309-182
從事不動產事業近8年，每天以歡喜的心出門，感恩的心回到家，每天很忙碌，但也很充實。
為了實現客人，各種不盡相同的夢想，日日都發覺做了善事，一般的快樂心情。
因為出於善念的心情，待客(待人如親)，客人都非常的客氣善良，互動非常良好，只要進來的買方，
或委託的賣方，幾乎均會成為鳳娥長久的朋友。
祈望長年奉行【親切、忠心誠實買賣】的宗旨，能夠為您，建構未來更好更美的理想家園。
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