這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台南市官田區南119縣道，建物面積約 314坪。

刊登總價 6000 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

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可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1433511）聯絡朱靜芳（0927202209），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

官田合法廠房官田買屋 / 官田買房

台南廠房仲介顧問官田特定目的事業用地廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6000 萬
參考單價：19.11 萬/坪
地址：台南市官田區南119縣道地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：314 坪 (不含車位面積)
主建物面積：314 坪
土地面積：515 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 工廠

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

台南廠房仲介顧問官田特定目的事業用地廠房照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於從事重型機械、金屬加工、鋼材倉儲或大型物流的業者而言，是一項值得優先評估的標的。主要理由在於其具備「設備即付」與「物流動線」兩大核心優勢。附贈的 4 台 30 噸天車價值高達 400 萬元，不僅直接節省購置成本，更讓企業能達到「買到立即開工」的效果。此外，前後臨路及 380V 電力配置，解決了傳統工業區常見的貨車進出困難與用電容量不足痛點。

雖然總價 6000 萬對於一般投資者門檻稍高，且土地用途受限，但考慮到其特定目的事業用地的合法性與鄰近國道 3 號的戰略位置，具備良好的長期資產價值與營運實用性。若您身處相關產業並尋求穩定生產基地，此物件在坪數、結構強度與基礎建設上的條件，使其成為該區域內極具競爭力的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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