這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市北屯區軍福十六路，社區為勝美樹，建物面積約 41.01坪。

刊登總價 1029.2 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1433504）聯絡林宸妍（0986678928），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

台中市北屯區軍福十六北屯買屋 / 北屯買房

11/17 第三拍北屯區【勝美樹】軍福十六路297號15樓-

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1029.2 萬
參考單價：25.1 萬/坪
地址：台中市北屯區軍福十六路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115助律1713一
法院別：台中地方法院
投標日：115/11/17
保證金：308.8 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：部份點交
社區：勝美樹
總坪數：41.01 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.08 坪
附屬建物面積：2.4 坪
共同使用：16.53 坪
土地面積：4.11 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：10 年
法定用途：見使用執照
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

11/17 第三拍北屯區【勝美樹】軍福十六路297號15樓-1 照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合具備耐心處理法律流程、且預算敏感型的購屋者，對於尋求「立刻入住」的自住族則建議慎重考慮。

主要理由如下：首先，價格面極具吸引力，單價 25 萬低於周邊次新房產行情，若無點交風險，性價比極高。然而，點交風險是最大隱憂。標註「部分不點交」代表原居住者有權拒絕搬遷，這將增加您取得產權的時間成本與精神負擔。此外，車位使用權不明確，若家庭對停車需求高，可能需額外解決。

建議行動：若您對北屯區發展有信心且能接受 3 個月以上的潛在搬遷空窗期，此屋是低價入場的良機。在投標前，務必親自至現場確認現況，並諮詢專業代拍律師或地政士，針對欠費金額與點交訴訟可能性進行更精準的評估，以確保預算控制與權益保障。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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服務態度：

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