這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市北屯區昌平路一段，社區為瑞聯天廈，建物面積約 38.54坪。

刊登總價 749.6 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1433500）聯絡林宸妍（0986678928），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

台中市北屯區昌平路一北屯買屋 / 北屯買房

11/25 第二拍北屯區【瑞聯天廈】昌平路一段388號9樓-

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：749.6 萬
參考單價：19.45 萬/坪
地址：台中市北屯區昌平路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115仁28116二
法院別：台中地方法院
投標日：115/11/25
保證金：224.9 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
社區：瑞聯天廈
總坪數：38.54 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.49 坪
附屬建物面積：1.33 坪
共同使用：13.72 坪
土地面積：3.81 坪
樓別/樓高： 9樓 / 12樓
屋齡：36 年
法定用途：見使用執照
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

11/25 第二拍北屯區【瑞聯天廈】昌平路一段388號9樓-1 照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於尋求「北屯區成熟地段」且「預算受限」的買家而言，具值得關注的價值，但建議優先評估自身對法拍風險的承受度。主要理由在於，第二拍底價已較第一拍流標價下殺約兩百萬，單價約 19.45 萬，對於 36 年屋齡的大樓來說，市場競爭力尚可；且債權人標註空屋點交，若屬實將大幅降低入住障礙。然而，老屋的銀行貸款額限制以及法院公告中提及的公設登記疑義，是潛在隱憂。若您對法拍流程熟悉，且有足夠頭期款以應對可能的現金支付需求，此物件值得列入優先考察對象；反之，若追求完全安心與新成屋的銀行貸款便利性，建議謹慎評估或考慮延至第四拍再行觀察。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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新北市法拍屋

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服務態度：

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