※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：31.62 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
光華路
地圖
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- 社區：嘉麗儷景
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.502 坪
- 附屬建物面積：1.534 坪
- 共同使用：11.794 坪
- 土地面積：7.079 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械循環式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於有子女就學需求或追求核心區段便利性的購屋者而言，具備不錯購買價值。其最大賣點在於「沙鹿核心學區」與「新成屋品質」的結合，且單價在該地段具有競爭力，能有效降低購屋成本。
然而，買方需特別注意機械式車位的未來轉手便利性與使用習慣，以及頂樓隔熱與防水的細節確認。若是自住家庭人口少（2-3 人），1 衛配置尚可接受；若為二胎家庭則空間可能稍顯局促。整體來說，若能接受車位型式，這是一筆高性價比的自住或投資標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
沙鹿買房買地
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吳順義(仲介，收取服務費)
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證號: (98)登字第135078號
沙鹿買房買地 吳順義 0955190021
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