※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：16800 萬
- 參考單價：111.03 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
沙田路
地圖
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- 總坪數：151.317 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：143.143 坪
- 附屬建物面積：8.174 坪
- 土地面積：92.922 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：庭院式
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於沙鹿黃金地段，擁有星巴克品牌加持與成熟商圈環境，作為長期置產或企業形象展示相當理想。然而，以總價 1.68 億與年收 300 萬租金計算，投資報酬率約 1.8%，收益表現相對保守，不適合追求短期高現金流的投資客。建議此物件適合具備雄厚資金、重視資產保值與長期穩定性，或有企業形象展示需求之買家。購買前務必詳細查核租約細節、屋況狀況及未來租金調整機制，以確保投資價值符合預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
沙鹿買房買地
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台中沙鹿三民 加盟店
經紀業名稱: 信旺不動產經紀商行
證號: (98)登字第135078號
沙鹿買房買地 吳順義 0955190021
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