這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市北屯區后庄路，社區為國聚之界，建物面積約 51.18坪。

刊登總價 2488 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1433156）聯絡吳宥駖（0973139888），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

北屯電梯大樓北屯買屋 / 北屯買房

中科房仲560 水湳經貿「國聚之界」視野大三房B1平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2488 萬 (含車位價)
參考單價：48.61 萬/坪
地址：台中市北屯區后庄路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國聚之界
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：51.18 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.47 坪
附屬建物面積：3.56 坪
車位坪數：8.47 坪
樓別/樓高： 8樓 / 14樓
屋齡：10 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4160 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：陳平國小、四張犁國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：全聯、愛買
附近交通：后庄北中清路口
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

中科房仲560 水湳經貿「國聚之界」視野大三房B1平車照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於尋求自住兼長線投資的購屋者而言，具備相當的購買價值。

主要理由如下：

格局難得：在單價 48 萬級距內，擁有 29 坪室內空間與 3 房 2 廳配置，空間利用率極高，適合對居住寬敞度有高要求的家庭。
地段優勢：位處水湳經貿園區核心圈，鄰近中央公園且交通動線便捷，隨著周邊重大建設全面啟用，居住環境與資產價值均具成長空間。
居住氛圍：一層 4 戶的純住宅規劃，減少干擾且電梯等待時間短，生活機能完整，平衡了私密性與便利性。

建議買家在看屋時，除確認房屋結構狀況與車位實際位置外，可再綜合比較同區域新舊案場價格，即可放心考慮購入。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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中科房仲560

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關於宥駖｜從喜歡探索「家」，走進房地產

來自原台中縣，從小到同學家玩，就喜歡東看看、西看看，觀察房子的格局與空間配置。
後來就讀土木、建築相關科系畢業，也更加確定自己對「房子」這件事有著與生俱來的好奇心。
不喜歡一成不變的工作日常，因此在民國94年左右，踏入房地產領域，開始挑戰業務工作。
我也一直渴望有一個真正屬於自己的家。你呢？
一路走來，我越來越覺得，「家」和我們每一個人都是密不可分的。
它可以是孩子成長的空間，是父母安身養老的地方，也是我們忙碌一天後，可以好好休息、放鬆的所在。
一個家的價值，從來不只是坪數、格局與價格而已。
那麼，你心中的家是什麼樣子？
是孩子可以自在奔跑的空間？
是父母可以安心生活的住所？
還是有一天，你終於可以說：「這裡，就是我想回來的地方。」
從素地、土地規劃，到建物、格局與各種使用需求，房地產裡的每一個環節，都有許多專業細節值得學習。
房地產是一條學無止境的路，而我的個性，剛好就是一個「好奇寶寶」。能協助的地方，宥駖會盡力為您服務；
遇到自己還不夠熟悉的問題，也不會假裝什麼都懂，而是願意花時間去了解、查證、學習。
只要您願意給我一個機會，宥駖就陪您一步一步走過房地產的大大小小事情。
買屋、賣屋、土地，甚至只是對未來的家有一些想法，都歡迎來聊聊。
因為我相信，房子可以很多，但真正適合你的「家」，值得多花一點時間找到它。