※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.1 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
國安二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子W時代
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.94 坪
- 附屬建物面積：1.86 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 22樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4313 元/月
鄰近學校：國安國小、福科國中、東海大學
鄰近公園：台中都會公園、國安一號公園
生活機能：水堀頭黃昏市場、全聯、米平方
附近交通：國豐停車場、西屯玉門路口、國安二國祥街口
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4313 元/月
鄰近學校：國安國小、福科國中、東海大學
鄰近公園：台中都會公園、國安一號公園
生活機能：水堀頭黃昏市場、全聯、米平方
附近交通：國豐停車場、西屯玉門路口、國安二國祥街口
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
整體而言，此物件對於重視居住品質且不想投入裝潢時間的買方相當適合。主要理由在於其「兩房兩衛」的稀有格局與「三面採光」的高層視野，搭配已完成的百萬級高檔裝潢，讓購屋者能立即享有舒適的居住環境。此外，位於西屯中科生活圈，鄰近公園與學區，長期持有意願與出租需求均有保障。
惟考量其單價已接近 51 萬，屬於區域內的高端價位，建議買方需確認預算並比較同地段近期成交行情後再做決定。若能接受每月的管費成本，並看好中科地區長期發展，則此物件值得列入購買清單優先考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中科房仲560
中科房仲560
吳宥駖(仲介，收取服務費)
暱稱：吳宥駖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-139888
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中科福林福順 加盟店
經紀業名稱: 昱嘉不動產有限公司
證號: (109)登字第361741號
中科房仲560 吳宥駖 0973139888
關於宥駖｜從喜歡探索「家」，走進房地產
來自原台中縣，從小到同學家玩，就喜歡東看看、西看看，觀察房子的格局與空間配置。
後來就讀土木、建築相關科系畢業，也更加確定自己對「房子」這件事有著與生俱來的好奇心。
不喜歡一成不變的工作日常，因此在民國94年左右，踏入房地產領域，開始挑戰業務工作。
我也一直渴望有一個真正屬於自己的家。你呢？
一路走來，我越來越覺得，「家」和我們每一個人都是密不可分的。
它可以是孩子成長的空間，是父母安身養老的地方，也是我們忙碌一天後，可以好好休息、放鬆的所在。
一個家的價值，從來不只是坪數、格局與價格而已。
那麼，你心中的家是什麼樣子？
是孩子可以自在奔跑的空間？
是父母可以安心生活的住所？
還是有一天，你終於可以說：「這裡，就是我想回來的地方。」
從素地、土地規劃，到建物、格局與各種使用需求，房地產裡的每一個環節，都有許多專業細節值得學習。
房地產是一條學無止境的路，而我的個性，剛好就是一個「好奇寶寶」。能協助的地方，宥駖會盡力為您服務；
遇到自己還不夠熟悉的問題，也不會假裝什麼都懂，而是願意花時間去了解、查證、學習。
只要您願意給我一個機會，宥駖就陪您一步一步走過房地產的大大小小事情。
買屋、賣屋、土地，甚至只是對未來的家有一些想法，都歡迎來聊聊。
因為我相信，房子可以很多，但真正適合你的「家」，值得多花一點時間找到它。
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