這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市沙鹿區北中七街，社區為久樘晶漾天鵝，建物面積約 1071.93坪。

刊登總價 1538 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1432844）聯絡蕭名稼（0988130478），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

北勢東路捷運臺灣沙鹿買屋 / 沙鹿買房

沙鹿北勢商圈久樘晶漾平車3房海線別墅阿嘎

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1538 萬 (含車位價)
參考單價：1.43 萬/坪
地址：台中市沙鹿區北中七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：久樘晶漾天鵝
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：1071.93 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.3 坪
附屬建物面積：1.63 坪
共同使用：1051 坪
車位坪數：7.65 坪
土地面積：11.28 坪
樓別/樓高： 10樓 / 12樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

沙鹿北勢商圈久樘晶漾平車3房海線別墅阿嘎照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件具備「新成屋、高樓層、好格局」等硬件優勢，位於成熟的沙鹿靜宜商圈，生活機能完善，對於重視居住品質與通勤便利性的家庭買家而言，是一個值得列入考慮的標的。然而，最關鍵的問題在於坪數與單價數據存在顯著異常（總坪數 1071 坪對於單戶住宅極不尋常，單價 1.43 萬亦偏離市場常識）。因此，建議在考慮購買前，務必請經紀人提供正式土地登記謄本或建照圖說，確認實際持分坪數與單價是否計算正確，並確認「海線別墅」是否為行銷口號誤導。若數據經確認後屬誤植且價格合理，則此物件因樓層與屋齡優勢，具備相當的購買價值。