這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市龍井區新興路，建物面積約 18.5坪。

刊登總價 1088 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1432772）聯絡何守富（0955318385），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

龍井買屋 / 龍井買房

龍井區｜東海101高質感小豪宅｜1088萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬
參考單價：58.81 萬/坪
地址：台中市龍井區新興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：18.5 坪 (不含車位面積)
共同使用：6.16 坪
土地面積：4.8 坪
樓別/樓高： 4樓 / 6樓
屋齡：3 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立龍峰國小、私立東大附小、市立四箴國中、私立東海大學
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合特定購屋族群，但不適合所有買家。

若您追求的是「高質感生活」與「社區隱私」，且資金足以應付高額管理費，此屋是東海區域難得的入場首選。其優勢在於新成屋、環境純淨及鄰近學區，具備一定的保值與收租潛力。

然而，無車位是此物件最大的缺點，對於有車一族的生活便利性影響甚鉅，且 1 房格局限制了未來家庭的居住彈性。加上單價偏高，若您的購屋目的偏向長期資產配置或家庭居住，需謹慎評估後續的流動性與持有成本。建議僅推薦給單身或年輕夫妻作為投資或過渡性住宅考慮。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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何守富(仲介，收取服務費)

暱稱：何守富

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房仲電話：0955-318385

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東森房屋龍井東海加盟店

經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第139804號(換發)

您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
我的服務電話:0955-318385
本人自從98年12月18日加入東森體系，
在東森大任團隊張智壹協理與侯博仁協理的領導下
在東森房屋龍井東海加盟店擔任經理職務，
至今已經有14年的專業房仲經驗，
團隊共有30幾位業務人員非常團結和樂，
每個都是一把好手，真的超喜歡這個團隊
把客戶的房產當自己的來經營及照料，
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用心服務每一位客戶，客戶的肯定是我堅持房仲的最大動力~
如果您有任何房地產節稅理財規劃的問題都歡迎與我聯絡討論，我的聯絡方式:0955-318385阿富

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