※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：40.63 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
金華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：56.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.4 坪
- 附屬建物面積：4.63 坪
- 共同使用：0.08 坪
- 土地面積：38.53 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求大空間與高品質居住體驗的購屋者而言，是一個值得重點考慮的標的。鑑於南區透天土地日益稀缺，擁有 38 坪大地坪且屋齡僅 13 年的物件更具稀缺性。
是否值得購買： 值得考慮。
主要理由：
- 地段與產品稀缺性：38 坪大坪數在南區屬於稀有資源，大器邊間設計與方正格局，在二手市場中難得一見。
- 居住機能成熟：鄰近優質學區與市場公園，且屋況極新，無需額外整修，能立即滿足家庭生活需求。
- 長期持有價值：雖然單價偏高，但考量土地資產價值與屋齡優勢，長期持有對資產配置具正面意義。
建議購屋者在決標前，務必確認自身房貸負擔能力，並至現場實地感受金華路路段的車流噪音，以確保符合預期生活品質。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南土地網
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陳顯良(仲介，收取服務費)
暱稱：DAVID 陳顯良
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幸福家不動產 水交社店 加盟店
經紀業名稱: 鴻運高不動產開發有限公司
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101年從香港移民來臺灣, 以前在香港進出口貿易公司工作, 來臺後參加了臺南市觀光協會的導覽員課程, 曾在十鼓及四草綠色隧道工作多年, 對濕地生態, 鯨豚, 樹木生長方面有研究. 因勞保年齡問題離開了四草, 日前是臺南市文化局古蹟中文及英文導覽員. 同時在臺南市社區大學"用溜英文說臺而故事"的講師. 後來加入了房仲的行業, 在幸福家不動產市府店工作了四年, 目標是以忠誠為客人服務, 希望廣交朋友.
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