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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:4100 萬 (含車位價)
- 參考單價:58.53 萬/坪
- 地址:
新北市
永和區
環河東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:台北愛河
- 格局: 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數:70.05 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:34.01 坪
- 附屬建物面積:4.97 坪
- 共同使用:15.06 坪
- 其他面積:16.01 坪
- 土地面積:4.23 坪
- 樓別/樓高: 2樓 / 28樓
- 屋齡:23 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 車位描述:2個車位
- 電梯:有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹







地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求生活品質且具備雙車位需求的家庭而言,具備相當的吸引力。最大的亮點在於「三房雙車位」的高實用性,以及「後棟安靜、衛浴有窗」的居住細節,這對於長期自住非常有利。社區的得獎背景與成熟商圈也提供了穩定的保值基礎。
是否值得購買: 建議可以列入觀望名單,但需謹慎評估樓層因素。
主要理由:
- 性價比與便利性:雙車位在永和區極為稀缺,且總坪數包含車位,空間利用率極高,適合三代同堂或車主較多的家庭。
- 潛在風險:位於 2 樓在 28 樓的電梯大樓中屬於低樓層,私密性與採光可能受限,建議親自於不同時段(白天與夜晚)視聽房內環境與噪音狀況。
- 價格考量:目前單價 58.53 萬/坪屬於市場中上價位,建議與同社區其他近期成交價比對,確認價格是否具有談判空間或已反映其優質程度,以確保投資安全性。
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中永和買屋達人
中永和買屋達人
陳坤雨(仲介,收取服務費)
暱稱:坤雨
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房仲電話:0932-067361
訂閱:5 (加入)21世紀不動產捷運永安 加盟店
經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司
證號: (97)北縣字第001767號
您好,我來自純樸鄉鎮~恆春,82年自海軍陸戰隊退伍後即從事房屋仲介,並於88年考取第一屆不動產經紀人證照,擔任專業經紀人及店長職並專注於中永和區的房地產市場。帶領團隊每年榮獲21世紀不動產年度單店績優獎項及多次區域業績競賽冠軍店獎章,個人並榮獲九次CENTURION國際金人獎座的肯定。
本公司的經營理念:以客為尊,誠信專業,共榮共好,永續成長。在中永和地區紮根經營25年,累積相當多的客戶及成交案例,團隊夥伴熱情投入雙和區地方人文、公共建設的瞭解及社區服務的參與,建立專業的房仲本職學能以外,也與雙和區鄉親建立深厚的情誼。
要為客戶量身打造最好的服務,優質的公司文化及和合團隊必不可少,因此,公司長年致力於照顧同仁身心健康、家庭生活與工作的平衡與社會需求的滿足:
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公司提供強而有力的後勤支援,讓團隊夥伴具備年資優勢與豐富經驗以外,更以熱情與同理心面對客戶。如果您有房地產的服務與相關需求,或有任何疑問,隨時與我聯絡,我將竭誠為您服務,讓我們一起圓滿您的房地產夢想!
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