※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：27.73 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
介壽路
地圖
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- 社區：瑞菖清景
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：139.919 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：95.338 坪
- 附屬建物面積：10.651 坪
- 共同使用：33.93 坪
- 車位坪數：19.551 坪
- 土地面積：44.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：各戶獨立地下室車庫
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3497 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：僑愛國小、仁和國中
鄰近公園：大溪頂埔公園
生活機能：僑愛市場、全聯福利中心
附近交通：松樹腳公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3497 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：僑愛國小、仁和國中
鄰近公園：大溪頂埔公園
生活機能：僑愛市場、全聯福利中心
附近交通：松樹腳公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
推薦購買建議： 若您的預算充裕且家庭成員較多，此物件值得列入考察，但需斟酌轉手潛力。
主要理由： 此物件最大亮點在於**「地段與機能的平衡」，位於大溪區交通樞紐附近，通勤台北便捷，同時生活機能成熟，學校與市場均在生活圈內。此外，「全室裝潢」**是一個巨大的時間成本優勢，適合追求即住效率的買方。然而，139 坪的大坪數與 3,880 萬的總價是關鍵考量點，這意味著未來轉手時可能面臨較小的買家池，流動性較差。如果您是為了長期自住、三代同堂居住，或將其視為置產收租用途，此物件的居住品質與空間配置非常優異；若考慮短期投資或高資金流動性，則需更審慎評估市場週期與價格合理性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲專業阿達
林口房仲專業阿達
黃俊達(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊達
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-830853
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 三井未來城 加盟店
經紀業名稱: 崧壘不動產有限公司
證號: (102)登字第247701號
從業不動產已經超過13年了，目前在新北市林口區(A9)、桃園市龜山區(A7、A8)、新北市板橋區、新莊區、樹林區，從事不動產買賣、租賃之工作，成交超過百組客戶，服務有口碑，專業又有熱忱，有任何房地產上的問題都可以詢問我！
林口房仲專業阿達 黃俊達 0952830853
室內電話：(02)2609-6600
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