※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：52.54 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄未來城二期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：56.721 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.77 坪
- 附屬建物面積：2.747 坪
- 共同使用：21.204 坪
- 車位坪數：5.809 坪
- 土地面積：7.258 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 19樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3309 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新林國小、南勢國中
鄰近公園：扶輪公園、文化廣場
生活機能：樂家康、全聯福利中心、黃昏市場
附近交通：A9林口捷運站、未來城公車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3309 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新林國小、南勢國中
鄰近公園：扶輪公園、文化廣場
生活機能：樂家康、全聯福利中心、黃昏市場
附近交通：A9林口捷運站、未來城公車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於林口核心區域，交通與生活機能成熟，且具備優質的社區公設與學區資源，非常適合追求生活品質的家庭客戶。17 樓的高樓層位置能確保良好的採光與視野，提升居住舒適度。然而，屋齡已近 20 年，且單價含車位達 52 萬/坪，價格在同等級產品中略顯高昂，購屋者需評估自身預算與長期持有成本。綜合考量，若您重視生活便利度與學區資源，且預算充足能承擔老屋的潛在維修與管理費，此物件值得入手；若對屋齡敏感度較高或預算緊縮，則建議再比對周邊新案或低價標。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲專業阿達
林口房仲專業阿達
黃俊達(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊達
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-830853
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 三井未來城 加盟店
經紀業名稱: 崧壘不動產有限公司
證號: (102)登字第247701號
從業不動產已經超過13年了，目前在新北市林口區(A9)、桃園市龜山區(A7、A8)、新北市板橋區、新莊區、樹林區，從事不動產買賣、租賃之工作，成交超過百組客戶，服務有口碑，專業又有熱忱，有任何房地產上的問題都可以詢問我！
林口房仲專業阿達 黃俊達 0952830853
室內電話：(02)2609-6600
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