※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：30.36 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
中正路二段
地圖
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- 社區：永年鼎峰
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：75.108 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.134 坪
- 附屬建物面積：7.974 坪
- 土地面積：23.728 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於**「自住兼商用」或「置產收租」**的買家而言，具備相當的購買價值。
主要理由在於其地理位置優越，王爺壟為湖口成熟的商業核心，加上中正路臨路的招牌展示性，極具商業潛力。屋齡 11 年的新房子配合方正格局，能降低未來裝修與維護負擔，且鄰近湖口高中，學區租金需求穩定。然而，若您純以純淨居住為導向，需考量臨路噪音與未含車位的不便，並評估 2280 萬的總價是否符合家庭預算。若能接受住商混用的生活模式，此物件是區內難得的置產標的，建議實際看房評估噪音狀況與停車解決方案後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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您好，我是您在房地產旅程中的好夥伴！我叫陳佩雯，在這行業中，我始終堅持誠實、負責的態度，並以細心和專業來服務每一位客戶。多年來，我積累了豐富的經驗，並榮獲多項專業獎項，這些都證明了我對這份工作的熱情與用心。
我的專業領域涵蓋各種房型的買賣與租賃，尤其擅長於竹北地區的市場。我深知每位客戶的需求和期望都是獨特的，因此我始終以同理心傾聽您的需求，並謹慎提供最適合的建議，協助您找到理想的家。
無論您是首次購屋還是想投資，我都很樂意與您分享專業見解，並陪伴您走過每一步。如果您有任何疑問或需要協助，歡迎隨時聯繫我！我期待與您建立美好的合作關係，一起邁向美好的新生活！
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