※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：123.22 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
農安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：晴光舶來品中心
- 總坪數：3.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：2.17 坪
- 共同使用：1.06 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3100 元/月
管理描述：含管理費.公共電費.空調費
鄰近學校：中山國小/新興國中
鄰近公園：晴光公園
生活機能：晴光市場
附近交通：中山國小.雙連捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3100 元/月
管理描述：含管理費.公共電費.空調費
鄰近學校：中山國小/新興國中
鄰近公園：晴光公園
生活機能：晴光市場
附近交通：中山國小.雙連捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求低門檻、長期持有的投資型買家而言，值得列入評估清單。主要理由在於其總價極具吸引力，且位於中山區成熟的商圈腹地，生活機能與交通便利性均屬上乘。三角窗面搭配夾層設計，能提升空間使用靈活性，非常適合開設精品店、工作室或展示空間。此外，位於都市更新範圍內提供了未來資產增值的想像空間。然而，由於屋齡已達 51 年，購屋者必須事先確認銀行貸款成數與年限，並預留一筆後續整修基金，以應對老舊建築可能產生的維護成本。若您不介意高齡公寓且看重地段與更新潛力，這是一個性價比相當高的入場機會。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲女王
台北房仲女王
吳孟玹(仲介，收取服務費)
暱稱：吳孟玹 小玹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-572709
訂閱：3 (加入)
台灣地產 直營店
經紀業名稱: 台灣地產股份有限公司
證號: (93)登字第038001號
台北房仲女王 吳孟玹 0939572709
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