※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬
- 參考單價：66.5 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍門街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.42 坪
- 土地面積：17.28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
推薦建議：值得列入考慮，但需詳查屋況與法令
此物件對於「預算有限但追求居住品質」或「看重地段投資回報」的買方來說，具備相當高的性價比。主要理由如下：
首先，總價 1,358 萬在中壢地區買到含停車位的透天厝，且為翻新老房，相當難得。其 3 房 4 衛的格局與約 52 坪的使用空間，能解決一般大樓坪數不足的問題，尤其適合三代同住的家庭。其次，地段位於龍岡生活圈，學校與商圈成熟，生活便利性極高，兼具自住與出租價值。
然而，買房者必須高度關注「屋齡 47 年」帶來的貸款限制，以及「登記坪數與使用坪數落差」的合規性問題。建議在簽約前，務必委托專業人員確認增建部分的合法性，並確認銀行貸款成數與年限。若能在確認無重大結構隱憂及法令風險後，這確實是一筆值得投資的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中壢好房專家
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戴宇澤(仲介，收取服務費)
暱稱：戴宇澤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-518519
訂閱：0 (加入)
中信房屋 中壢青埔國小 加盟店
經紀業名稱: 秦羚企業社
證號: (98)登字第121304號
中壢好房專家 戴宇澤 0987518519
大家好！我是您身邊最值得信賴的房仲，誠實、負責、細心是我一直以來的信念，讓每位客戶在房產交易中都能感受到我的專業與熱情。我在不動產領域擁有豐富的經驗，專注於電梯大樓、透天別墅、店面商辦及土地廠房，致力於為您找到理想的物業。
作為擁有千萬營業員資歷的專業房仲，我深知每一位客戶的需求與期待，並以最具同理心的態度，提供您貼心的服務。無論您在青埔高鐵特區、中壢市區、平鎮市區、海華特區或大龍岡地區尋找理想的家，我都將用心聆聽，為您量身打造最適合的方案。
如果您有任何房產方面的問題或需求，歡迎隨時與我聯繫，讓我們一起邁出找到夢想家的第一步！期待與您合作，為您的未來創造美好的開始！
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