※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：34.68 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
保安林
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 11房(室) 2廳 7衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：114.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：109.32 坪
- 附屬建物面積：5.45 坪
- 土地面積：370.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：庭院可停放至少二輛汽車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：竹興國小．竹南國中
鄰近公園：海濱自然公園
生活機能：第二公有零售市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：竹興國小．竹南國中
鄰近公園：海濱自然公園
生活機能：第二公有零售市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：4米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
總評：值得考慮，但需確認購屋資格與持有風險
此物件對於「大家庭共居」或「有農地資格」的買方而言，具備相當高的實用價值。其最大吸引力在於 114.77 坪的寬敞空間與相對親民的單價，加上竹南地區便利的交通與學區資源，能滿足對居住品質有高要求的家庭。
然而，買方必須將「農舍」與「保安林」的地籍性質列為首要考量。這意味著購屋者需確認自身是否符合農舍購買資格，且未來轉手難度通常高於一般住宅。若您是符合資格的買家，且計畫長期持有自住，此物件是一筆划算的選擇；反之，若以投資獲利或短期轉手為目標，則需審慎評估流動性風險與法規限制。建議在簽約前務必諮詢專業房仲或律師，釐清土地使用權限與貸款條件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲專業阿達
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黃俊達(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊達
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-830853
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有巢氏房屋 三井未來城 加盟店
經紀業名稱: 崧壘不動產有限公司
證號: (102)登字第247701號
從業不動產已經超過13年了，目前在新北市林口區(A9)、桃園市龜山區(A7、A8)、新北市板橋區、新莊區、樹林區，從事不動產買賣、租賃之工作，成交超過百組客戶，服務有口碑，專業又有熱忱，有任何房地產上的問題都可以詢問我！
林口房仲專業阿達 黃俊達 0952830853
室內電話：(02)2609-6600
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