※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.43 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
大新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：五福新城吉祥區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.86 坪
- 附屬建物面積：1.88 坪
- 共同使用：10.86 坪
- 車位坪數：16.914 坪
- 土地面積：10.132 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4600 元/月
管理描述：雙月份
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校： 市立僑忠國小. 市立潭子國中
鄰近公園： 環保公園
生活機能：潭子市場.潭秀黃昏市場
附近交通：潭子火車站. 中山合作街口
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4600 元/月
管理描述：雙月份
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校： 市立僑忠國小. 市立潭子國中
鄰近公園： 環保公園
生活機能：潭子市場.潭秀黃昏市場
附近交通：潭子火車站. 中山合作街口
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合以「自住」為首要目標的家庭購屋者，特別是有就學需求或需頻繁往來國道沿線者。
購買建議：值得購入（條件符合下）
主要理由：
- 性價比高：在潭子區能同時滿足大坪數、含休旅車位且單價低於 24 萬的物件，難得具有實用性與經濟性。
- 地點優勢：緊鄰洲際特區與好市多，且擁有國道系統與捷運優勢，生活與通勤機能極佳，抗跌性相對穩定。
- 即住性：屋況標榜優良可直接入住，節省了老屋購置後裝修的時間與資金成本。
注意事項： 購屋前務必確認銀行對於 32 年屋齡之貸款年限規定，並檢視機械式車位之運作狀況。此外，建議請專業估價師或建築師實際勘驗樓層高度與屋況，以確保投資安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中好房賣屋
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陳雅雯(仲介，收取服務費)
暱稱：陳雅雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-563496
訂閱：0 (加入)
台中北屯松竹 加盟店
經紀業名稱: 聖億不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第232707號
台中好房賣屋 陳雅雯 0932563496
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