※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：51.27 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
三星鄉
三星路三段
地圖
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- 總坪數：30.818 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.818 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：其它/ 農糧加工室
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：不建議作為一般家庭純自住住宅，但適合有特定產業需求或投資用途者。
主要理由： 雖然此物件屋齡極新且地理位置優越，生活機能便利，但最大的關鍵在於其**「農糧加工室」的建築用途**。對於一般購屋者而言，首要考量通常是子女學區權益與房屋貸款成數，而農糧加工室在法律上可能無法完全等同於住宅使用，這將直接影響戶籍登記與購屋資金周轉。此外，鄰近省道的噪音問題及河岸潛在的淹水風險，也是居住品質的不確定因素。若您有農業經營需求，或預算有限但希望持有整棟資產，此物件具一定吸引力；若以傳家或長期居住為目的，建議優先選擇一般住宅用途之物件以降低法律風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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