※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：37.36 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
汐萬路一段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：28.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.88 坪
- 附屬建物面積：4.03 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言適合「自住改善」且重視空間實用率的購屋者，值得列為優先觀看的標的，但需謹慎評估貸款條件。
主要購買理由如下： 首先，「零公設」帶來極高的性價比，28.91 坪的室內面積在同等總價下非常可觀，且全新裝潢讓買家無需投入額外裝修費與時間成本。其次，地理位置與學區資源穩定，鄰近汐止國小與汐科火車站，能滿足家庭居住與通勤雙重需求，生活機能成熟。
然而，建議購買前務必進行兩項確認：一是銀行融資評估，因屋齡達 45 年，部分銀行可能限制貸放條件，需確保貸款額度符合購屋預算；二是房屋結構檢測，老舊公寓潛在的管線與防水問題需透過專業人員檢測以確保居住安全。若能順利通過這兩點風險控管，此物件對於追求生活實用的家庭而言，是一處高CP值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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