※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：47.12 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民有三街
地圖
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- 總坪數：78.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.83 坪
- 附屬建物面積：17.27 坪
- 土地面積：24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：店鋪、停車空間、住宅、補習班
- 形式/類型：商用/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求資產配置或經營小型事業的買方來說相當適合。主要優勢在於成熟的住商生活圈與穩定的租戶現況，能快速創造現金流。然而，屋齡與不含車位的缺點，以及較高的總價門檻，要求買家需具備充足的資金或融資能力來應對後續維護與持有成本。若您重視資產配置且能接受老宅維修，此物件值得列入評估；若以純自住為目的，則需仔細考量西曬與無車位的影響。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房仲高手 幸福土地公
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桃園房仲高手・幸福土地公 游國賢
深耕桃園房地產超過16年，任職21世紀不動產桃園藝文加盟店，主要服務桃園區及大桃園房屋、土地、店面與商用不動產買賣。
熟悉桃園藝文特區、中路重劃區、經國重劃區、大有商圈、龍安商圈、南崁、青埔及桃園各生活圈，提供社區行情、實價登錄、房價評估與買賣策略分析。
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