※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3550 萬
- 參考單價：55.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
文祥一路
地圖
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- 格局： 3房(室) 4廳 3衛
- 總坪數：63.567 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.567 坪
- 土地面積：22.376 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 店面
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合而言，此物件適合以投資或收租為主要需求的購屋者。主要優點在於地理位置優越、租金回報穩定且屋況經專業翻新，買家無需額外負擔裝潢成本即可立即開始收租。然而，鑑於屋齡已達 47 年，購屋者需審慎考量銀行貸款年限及未來可能的維護成本。若您預算充裕，且能接受老屋特性，將其視為抗通膨的穩定資產，這是一個值得深入評估的選擇；但若以長期純自住需求為主，則建議進一步了解建築結構安全及改建可行性再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北高雄買賣達人
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林凱莉＆林榮輝(仲介，收取服務費)
暱稱：林凱莉＆林榮輝
專業品質：
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房仲電話：0968-261128
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經紀業名稱: 豐盛創億地產商行
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北高雄買賣達人 林凱莉＆林榮輝 0968261128
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