※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3750 萬
- 參考單價：58.47 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
青年路二段
地圖
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- 總坪數：64.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.13 坪
- 土地面積：19.965 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於投資型買家而言具備高度吸引力，特別是鎖定文山特區增值潛力與穩定收租需求者。主要理由在於其地段優越且已完成水電翻新，有效降低了老屋持有的隱憂。此外，鄰近醫院與學校的成熟生活機能，能保障長期出租的穩定性。惟需考量屋齡較長可能影響貸款條件，以及不含車位對租戶選擇的限制。若買家目標明確為資產配置與現金流，此標的值得優先列入考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北高雄買賣達人
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林凱莉＆林榮輝(仲介，收取服務費)
暱稱：林凱莉＆林榮輝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-261128
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高雄高鐵豐盛 加盟店
經紀業名稱: 豐盛創億地產商行
證號: (111)登字第406317號
北高雄買賣達人 林凱莉＆林榮輝 0968261128
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