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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：27.81 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
中央路一段
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數：53.86 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：27.98 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算充足、追求居住品質與空間規劃的改善型家庭。
購買建議：值得列入考量，但需審慎評估。
主要理由如下： 此屋齡僅 5 年的別墅物件，在市場上具備顯著的新穎優勢，特別適合不願投入大量裝修時間的購屋者。其 4 房 3 廳的大格局與完善的社區保全機制，能滿足多人口家庭對隱私與安全的強烈需求。地理位置上，緊鄰台灣大道與 61 號快速道路，對於往來台北或台中都會區通勤的族群極具吸引力。
然而，決定購買前必須權衡兩大因素：一是總價 1498 萬對於財務規劃的壓力，以及別墅維護的長期隱憂；二是中央路一段可能存在的交通噪音影響。若您對噪音敏感度不高，且能負擔長期持有的維護成本，此物件提供了一個在新成屋市場中難得的舒適居住選擇。建議實地走訪確認噪音狀況，並比較周邊近期類似別墅成交價，以確認 27.81 萬/坪的單價是否合理。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
海線別墅阿嘎
海線別墅阿嘎
蕭名稼(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭阿嘎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-130478
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 台中沙鹿特三 加盟店
經紀業名稱: 勝元不動產經紀股份有限公司
證號: (98)登字第127426號
海線別墅阿嘎 蕭名稼 0988130478
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