這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市南屯區春安路，建物面積約 64.81坪。

刊登總價 2390 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1431388）聯絡何守富（0955318385），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

南屯買屋 / 南屯買房

南屯區｜豐邑菁科2MAX四房雙平車｜總價2390萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2390 萬 (含車位價)
參考單價：36.88 萬/坪
地址：台中市南屯區春安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：64.81 坪 (包含車位面積)
主建物面積：64.81 坪
車位坪數：20.4 坪
土地面積：5.35 坪
樓別/樓高： 11樓 / 24樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：雙平面車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：管理費12093元/季
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立春安國小、私立嶺東高中附設國中部、市立惠文高中附設國中部、私立嶺東高中、嶺東科技大學
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

南屯區｜豐邑菁科2MAX四房雙平車｜總價2390萬照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這棟位於南屯區春安路的豐邑菁科 2MAX，總價 2390 萬含雙平車位，對於「換屋族」或「精科上班族」而言是值得考慮的標的。主要理由在於屋齡僅約 2 年，住家環境全新，且 4 房大格局與平面車位能同時滿足家庭成長與停車需求，在當前市場難得兼具「新」與「大」的條件。

然而，購買前建議您特別留意兩點：第一，務必確認車位確切數量與權狀登記，避免標題與內文資訊落差；第二，參考單價 36.88 萬/坪略高於部分同區物件，建議與周邊近期成交價比價。若您預算充足且重視居住品質與空間，此物件具備高入住價值與長期持有潛力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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