※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 56
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：29.69 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
惠民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：20.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.14 坪
- 土地面積：9.96 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：後勁國中，加昌國小
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：德民黃昏市場、小北百貨-高雄德民店、全聯福利中心Pxmart 右昌、樂家康超市 楠梓益群店、旺來昌食品原料購物廣場 右昌店
附近交通：捷運站：楠梓科技園區
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：後勁國中，加昌國小
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：德民黃昏市場、小北百貨-高雄德民店、全聯福利中心Pxmart 右昌、樂家康超市 楠梓益群店、旺來昌食品原料購物廣場 右昌店
附近交通：捷運站：楠梓科技園區
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於特定族群而言值得購買，特別是「預算有限的首購族」、「有長輩同住的家庭」或「尋求穩定租金回報的投資者」。其主要吸引力在於極具競爭力的低總價與成熟的生活機能，一樓的便利性在老社區中更是稀缺資源。
然而，買家必須正視屋齡 46 年帶來的隱憂，包括貸款成數與未來維修成本。若您不介意空間較為緊湊，且能接受老公寓的居住型態，這是一筆進場門檻低、生活便利度高的資產；但若您追求較新的建築品質或對停車有強烈依賴，則需再斟酌考量。建議在簽約前務必確認房屋結構安全與貸款額度是否符合預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄農地變建地
高雄農地變建地
禾境不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：禾境不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-564706
訂閱：1 (加入)住商不動產 禾境覺民 加盟店
經紀業名稱: 禾境不動產開發有限公司
證號: (109)登字第369600號
高雄農地變建地 禾境不動產 0981564706
我家粉絲團更多好屋推薦
高雄農地變建地 橋科全新低公設電梯兩房平車
高雄市 燕巢區
總價：998 萬(含車位價)
高雄農地變建地 鳥松捷運黃線都內農地
高雄市 鳥松區
總價：2200 萬
高雄農地變建地 近路科/永安工業區高潛力農地
高雄市 永安區
總價：1989 萬
高雄農地變建地 三多商圈小資成家機能套房
高雄市 苓雅區
總價：219 萬
高雄農地變建地 鼓山國小旁低總價成家美透
高雄市 鼓山區
總價：860 萬
高雄農地變建地 橋科二期 科技紅利盡收
高雄市 橋頭區
總價：5106 萬
高雄農地變建地 永富發官邸/岡山優質好宅.華廈新境界
高雄市 岡山區
總價：1050 萬
高雄農地變建地 橋科二期-土地之芯 城市之核
高雄市 橋頭區
總價：2092 萬
高雄農地變建地 台中大雪山興旺靜雅美民宿
台中市 和平區
總價：1680 萬
高雄農地變建地 仁武寬敞明亮大農地廠房
高雄市 仁武區
總價：7680 萬