※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：719 萬
- 參考單價：20.9 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
公正街
地圖
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- 總坪數：34.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.41 坪
- 土地面積：7.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合「店住合一」的自家用戶或創業者，對於純自住家庭則需審慎考量。
購買建議：若您的工作性質需要臨街空間（如工作室、小本生意），或是家庭成員較多且需要多衛浴機能，此物件是花蓮市中心的高性價比選擇。新裝潢減少了購屋初期的負擔，且周邊生活機能成熟，非常適合追求便利的小家庭。
然而，您必須確認自身貸款資格是否接受商用房產的較高利息與較短年限，並考量無車位在日後的停車需求。若主要目的為純投資或純居住且不需店面功能，此物件的稅費與流動性風險需納入評估。整體而言，在充分理解商用屬性後，對於特定族群是具購買價值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮華廈透天
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盧詩芸(仲介，收取服務費)
暱稱：盧詩芸
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房仲電話：0968-758598
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太平洋房屋 花蓮中山 加盟店
經紀業名稱: 大花蓮房屋仲介企業社
證號: (111)登字第427337號
花蓮華廈透天 盧詩芸 0968758598
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