這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市六龜區中庄，建物面積約 32.91坪。

刊登總價 395 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

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可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1431171）聯絡台塑房屋（076662897），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

六龜農舍高雄農舍六龜買屋 / 六龜買房

高雄房地專家六龜近龍興國小農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：395 萬
參考單價：12 萬/坪
地址：高雄市六龜區中庄地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：32.91 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.91 坪
土地面積：31.76 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：42 年
法定用途：農舍
形式/類型：其它/ 農舍

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：龍興國小、六龜高中（國中部）
鄰近公園：新威森林公園、十八羅漢山自然保護區、六龜彩虹山芬多精公園
生活機能：六龜老街商圈、寶來大街商圈、六龜市場
附近交通：省道台27線、省道台28線、六龜站
面臨路寬：4.2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

高雄房地專家六龜近龍興國小農舍照片 1

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議：適於度假置產，不宜作為首購自居

此物件總價 395 萬元，對於在高雄地區尋找低預算置產者而言，門檻相當友善。其最大亮點在於土地持有完整且環境清幽，鄰近觀光資源豐富，非常適合有農舍資格、打算用作週末度假屋或投資民宿用途的買方。

然而，必須審慎考慮的是 42 年的屋齡，買方需預留一筆整修預算，並確認房屋結構安全。此外，因屬農舍用途，務必確認您是否符合申請資格及相關法規限制，避免購屋後無法依預期使用。若您的需求為長期自住且重視生活便利度，此區機能可能稍顯不足；但若是追求閒適生活或資產配置，此物件在性價比上具備一定吸引力。建議 buyers 在決定前，先進行專業房屋鑑價與法規確認。