※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2250 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.14 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西屯路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：糖安居
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：60.58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.27 坪
- 附屬建物面積：5.59 坪
- 共同使用：18.72 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「中科區域」、「學區資源」且重視「即時入住」的購屋者來說，具備相當高的購買價值。最大的吸引力在於其高昂的裝修成本已折算進房價，讓買家能省下一筆不小的裝潢預算與時間成本，且社區住戶單純、管理完善，居住品質穩定。
然而， buyer 需謹慎評估「27 年屋齡」及「頂樓」這兩點潛在風險。在簽約前，務必詳細檢視社區的公共基金餘額、水電管線狀況及屋頂防水保固，以確認未來修繕成本是否在預期範圍內。若您能接受老屋特性並確認結構安全，這是一個性價比優異的自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
西屯中科買房
西屯中科買房
楊庭岳 林盈秀(仲介，收取服務費)
暱稱：楊庭岳 林盈秀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-556835
訂閱：2 (加入)
台中中科國安 加盟店
經紀業名稱: 昱維不動產有限公司
證號: (111)登字第418242號
西屯中科買房 楊庭岳 0977-186-592 林盈秀 0989-556-835
哈囉！我們是你的專屬房產探險家。
買房賣房就像闖關，怕踩雷又怕迷路嗎？交給我們就對了！
我們的超能力就是「誠實、負責、細心」，屋況不灌水、進度不消失，
別再自己看房看到懷疑人生，現在就趕快私訊或打電話給我，
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