※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：845 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.11 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
國安一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世紀凱悅
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.17 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.5 坪
- 附屬建物面積：1.04 坪
- 共同使用：9.63 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 22樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：機械上層
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於首購族或長期投資客而言，具備相當的購買價值，但需視個人居住需求權衡。
主要理由如下：
- 性價比與地段：總價 845 萬含車位，在西屯區中科核心地帶屬於低價標的。地理位置優越，鄰近生活機能完善，對於依賴科學園區通勤的購屋者極為方便。
- 居住與投資平衡：南向格局與豐富公設提升居住品質，同時鄰近就業核心區，未來轉租或轉手的流動性通常較佳。
- 需注意風險：屋齡已達 17 年，建議購入前詳查房屋修繕狀況及社區管理費使用情形；一房格局僅適合單身、情侶或小型家庭，若考量未來家庭成員增加，空間較為侷限。機械車位亦需確認是否為固定位。
綜合建議：若您預算有限且主要目標為「安家」或「收租」，此物件是區域內的高性價比選擇；但若您追求全新硬體設施或極寬敞空間，則建議另作考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
西屯中科買房
西屯中科買房
楊庭岳 林盈秀(仲介，收取服務費)
暱稱：楊庭岳 林盈秀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-556835
訂閱：2 (加入)
台中中科國安 加盟店
經紀業名稱: 昱維不動產有限公司
證號: (111)登字第418242號
西屯中科買房 楊庭岳 0977-186-592 林盈秀 0989-556-835
哈囉！我們是你的專屬房產探險家。
買房賣房就像闖關，怕踩雷又怕迷路嗎？交給我們就對了！
我們的超能力就是「誠實、負責、細心」，屋況不灌水、進度不消失，
別再自己看房看到懷疑人生，現在就趕快私訊或打電話給我，
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