※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：27.67 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學二十九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大學綻
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：42.928 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B3-11
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於在楠梓區域工作、預算有限但需求三房雙衛浴的首購族或剛置換小家庭而言，具有相當高的推薦價值。
主要理由如下：
- 居住成本親民：總價 1188 萬包含車位，在楠梓高大特區能買到 8 年次電梯大樓且位於中高樓層，單價表現優異，大幅降低購屋門檻。
- 格局與位置兼備：3 房 2 衛的格局符合家庭成長需求，且高樓層視野開闊。鄰近台 17 線與各大商圈，生活機能完善，滿足日常通勤與採買需求。
- 社區品質良好：一層四戶的單純設計加上良好管理，能確保居住安穩。
建議考量：雖然性價比高，但請務必現場確認機械式車位的運作狀況與大小是否符合需求，並核對室內實際坪數與格局配置是否符合您的居住想像。若無法接受機械車位的便利性限制，此物件雖好仍需斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
楠梓買房賣房
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趙堂凱&趙鈞毅(仲介，收取服務費)
暱稱：趙堂凱&趙鈞毅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0961-526578
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 凱璿誠心不動產有限公司
證號: (109)登字第372956號
楠梓買房賣房 趙堂凱&趙鈞毅 0918827887/0961526578
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