※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：22.36 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
果峰街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.76 坪
- 附屬建物面積：4.09 坪
- 共同使用：4.71 坪
- 土地面積：5.85 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 18樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限、重視交通便捷性且以自住為主的購屋者來說，是值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 性價比高：在左營美術館商圈，22.36 萬/坪的單價搭配 16 樓的高樓層與低管費，具備一定優勢。
- 屋況佳：全新翻修與水電更新有效減緩了 41 年屋齡帶來的老舊隱憂，購屋後無需額外投入裝潢成本。
- 生活機能強：靠近高鐵站與美術館，通勤與休閒動線極為便利。
然而，買前需特別注意「陽台外推」的合規性風險，以及屋齡對貸款條件的限制。若能接受這兩點並確認建築結構安全，此物件是左營區具備實惠價值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買屋賣屋
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陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
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