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物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合以「土地投資」或「等待都更」為目的之買家，而非追求居住舒適度的自住首選。
此屋位於大安區精華地段，且擁有 20 餘坪的土地，在地價昂貴的台北市具有顯著的土地價值支撐，加上仁愛國小學區加持，長期保值性強。然而，一樓的層別條件與一房格局嚴重限制居住機能，且高單價與總價對資金要求極高。若買家看好周邊都更進度，願意承擔談判時間成本以博取未來高額利潤，此標的可列入考慮；若以自住為主，建議另覓樓層較高或格局更完善之住宅，以免因居住品質不佳而影響生活感受。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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大安豪宅大樓
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